「林百貨」為日治時期台灣南部地區唯一具有電梯現代化設備之百貨大樓，與台北榮町之「菊元百貨」並稱為南北兩大百貨大樓，而在台北「菊元百貨」拆除後，「林百貨」遂成為日治時代興建碩果僅存的百貨公司建築，越顯其地位之重要。光復後，原林百貨產權歷經多次移轉後，因建築物老舊與設備不敷現代生活需求，而漸次放棄使用。自文化資產保存法施行後，台南市政府遂於民國八十七年六月二十六日公告其為市定古蹟。為促進舊市中心產業復甦並作為地區發展更新的觸媒，爰擬藉由委外經營管理可行性分析與評估結果，作為研提「原林百貨古蹟再造招商管理維護先期規劃」之根據，並據以完成辦理「原林百貨古蹟再造」之後續更新招商管理維護作業，包括籌組甄審委員會、招商文件之研擬與報和、辦理招商公告與說明會、申請案件之甄審、議約及簽約等相關事宜。